Wohnung zu kaufen in Freudenstadt

Das Objekt

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Freudenstadt stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer dar, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und gezielt von einem attraktiven Kaufpreis profitieren möchten. Der angebotene Preis berücksichtigt ausdrücklich den derzeitigen Zustand der Wohnung und eröffnet Käufern die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer funktionalen Raumaufteilung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Immobilie bietet damit eine solide Basis für Investoren, die langfristig auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Der vorhandene Parkettboden sorgt grundsätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre, weist jedoch – wie auch weitere Bereiche der Wohnung – nutzungsbedingte Abnutzungsspuren auf. Diese Gegebenheiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bieten Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnqualität.

Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch hier gilt: Der Zustand entspricht dem aktuellen Nutzungsstand, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, bei Bedarf eine Modernisierung einzuplanen und die Ausstattung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dies durch ein separates WC. Insgesamt ist auch in diesen Bereichen perspektivisch mit Renovierungs- oder Auffrischungsmaßnahmen zu rechnen, was sich entsprechend im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger. Positiv hervorzuheben ist, dass die Miete in der Vergangenheit stets regelmäßig und vollständig bezahlt wurde, sodass eine stabile Einnahmesituation gegeben ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Nebenflächen und Ausstattungsmerkmale:
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht; bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein weiterer Gemeinschaftsraum (u. a. für Fahrräder) stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Ergänzend befindet sich ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für saisonale Gegenstände oder zusätzliche Aufbewahrung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und einem Kaufpreis, der den aktuellen Zustand realistisch widerspiegelt – ideal für Käufer, die gezielt in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.