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Das Objekt

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Althengstett erwartet Sie diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 103,8 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit 3,5 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort und Individualität legen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Maisonette – ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.
Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die im Preis enthaltene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 337 €.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1370

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Althengstett

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103,80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    103.9 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

103.9 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

Wohnung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten
- Zwei helle Schlafzimmer plus zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Böden aus Parkett, Vinyl und Fliesen

Haus & Sonstiges:
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
- Monatliches Hausgeld: 337 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Althengstett, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zu erkunden und Erholung im Grünen zu finden – ideal für alle, die Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind gut erreichbar und bieten alles, was man schnell benötigt.
Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz vorhanden, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine solide Anbindung an das Umland und größere Gemeinden.
Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von der Lage: Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse sind Zielorte wie Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart bequem in unter einer halben Stunde erreichbar.

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