Das Objekt
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Althengstett erwartet Sie diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 103,8 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit 3,5 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort und Individualität legen.
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Maisonette – ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.
Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die im Preis enthaltene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und alle notwendigen Elektrogeräte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 337 €.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1370
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Objektart
Wohnung
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Ort
Althengstett
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 103,80 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
103.9 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
103.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Wohnung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten
- Zwei helle Schlafzimmer plus zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Böden aus Parkett, Vinyl und Fliesen
Haus & Sonstiges:
- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen
- Monatliches Hausgeld: 337 €
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


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