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Das Objekt

Diese geschmackvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Renningen überzeugt durch Stil, Komfort und eine durchdachte Ausstattung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit viel Licht, warmen Materialien und einer liebevollen Gestaltung bis ins Detail.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Klebevinylboden und einer harmonischen Raumaufteilung begeistert. Hier lassen sich gemütliche Stunden ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche, die mit ihrem modernen Farbkonzept in Schwarz und Tannengrün sowie Wänden in stilvoller Klinkeroptik einen einzigartigen Charakter verleiht – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und fugenlos gestaltet mit einer eleganten Dusche. Besonders praktisch ist der maßgefertigte Einbauschrank, der Platz für Waschmaschine, Bügelbrett & Co. bietet und den passenden Waschtischunterschrank integriert – eine durchdachte Lösung für den Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für weiteren Komfort im täglichen Leben. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wertigkeit perfekt verbindet – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1402

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Renningen

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12 m²

Preise

  • Kaufpreis

    445.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    142.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

142.1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Helles Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Schnitt und viel Platz für gemütliche Stunden
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – perfekt für Kochbegeisterte
Zwei großzügige Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit eleganter, großzügiger Dusche
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Eigener Kellerabteil – praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände
Tiefgaragenstellplatz für komfortables, sicheres Parken (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Renningen – ruhig, gepflegt und dennoch zentral gelegen. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Architektur, gewachsenen Nachbarschaften und einem harmonischen Mix aus Urbanität und Natur.

In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Stadt Renningen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.
Pendler profitieren von der idealen Verkehrsanbindung – sowohl die S-Bahn-Station als auch die Anschlüsse an die Bundesstraßen B295 und B464 sind schnell erreichbar und verbinden Renningen direkt mit Leonberg, Böblingen und Stuttgart. Trotz der Nähe zu den Ballungszentren genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Für Erholung im Alltag sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, kleine Parks und weitläufige Felder rund um Renningen. Ob ein entspannter Abendspaziergang, sportliche Aktivitäten oder ein Ausflug ins idyllische Heckengäu – hier lässt sich Wohnen und Leben perfekt miteinander verbinden.

Eine Lage, die verbindet: stadtnah, ruhig und naturverbunden – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine ausgewogene Umgebung legen.

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