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Das Objekt

Diese geschmackvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Renningen vereint stilvolles Design, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit warmen Materialien und viel Liebe zum Detail.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Vinylboden sowie einer harmonischen Raumaufteilung überzeugt. Ob entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier bietet sich der ideale Rahmen. Ein besonderes Highlight stellt die maßgefertigte Einbauküche dar: Ihr modernes Farbkonzept in Schwarz und Tannengrün, kombiniert mit stilvollen Wänden in Klinkeroptik, verleiht dem Raum einen einzigartigen Charakter. Hochwertige Einbaugeräte, darunter ein Bora-Kochfeld, unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch und machen das Kochen zum echten Erlebnis.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern, fugenlos gestaltet und mit einer eleganten Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist der maßgefertigte Einbauschrank, der nicht nur Platz für Waschmaschine, Bügelbrett & Co. bietet, sondern auch einen integrierten Waschtischunterschrank umfasst – eine ebenso funktionale wie ästhetische Lösung. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Besonders hervorzuheben ist die freundliche Eigentümergemeinschaft: Mit einem Eigennutzeranteil von 80 % liegt den Bewohnern das Wohl des Hauses am Herzen. Sie pflegen ein angenehmes Miteinander, was die Atmosphäre im Objekt zusätzlich sehr wertvoll macht.

Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt zu genießen, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wertigkeit perfekt verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1402

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Renningen

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 95 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12 m²

Preise

  • Kaufpreis

    399.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    142.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

142.1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Helles Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Schnitt und viel Platz für gemütliche Stunden
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – perfekt für Kochbegeisterte
Zwei großzügige Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit eleganter, großzügiger Dusche
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Eigenes Kellerabteil – praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände
Tiefgaragenstellplatz für komfortables, sicheres Parken (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Renningen – ruhig, gepflegt und dennoch zentral. Das Umfeld besticht durch ansprechende Architektur, gewachsene Nachbarschaften und einen harmonischen Mix aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung.

Alles, was den Alltag angenehm gestaltet, erreichen Sie in wenigen Minuten: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Renningen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ein Lebensumfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.

Pendler profitieren von der idealen Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station sowie die Anschlüsse an die Bundesstraßen B295 und B464 sind schnell erreichbar und verbinden Renningen direkt mit Leonberg, Böblingen und Stuttgart. Trotz der Nähe zu den Ballungszentren genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Für Erholung im Alltag sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, kleine Parks und weitläufige Felder rund um Renningen. Ob ein entspannter Abendspaziergang, sportliche Aktivitäten oder ein Ausflug ins idyllische Heckengäu – hier lässt sich Wohnen und Leben perfekt verbinden.

Eine Lage, die alles vereint: stadtnah, ruhig und naturverbunden – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine ausgewogene Umgebung legen.

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