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Das Objekt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Nagold. Die Einheit befindet sich derzeit im Rückbau ehemaliger Praxisräume und wird zu modernen, freundlichen Wohnräumen umgestaltet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer und einem separaten WC – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem PVC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der für monatlich 50 € angemietet werden kann.
Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier wohnen Sie komfortabel und familienfreundlich – mitten in Nagold.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1475

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Nagold

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 96,27 m²

Preise

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt.

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    184kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

184kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattung

- Vier helle Zimmer mit durchdachter und flexibler Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Innenliegendes Badezimmer und separates WC – praktisch und komfortabel im Alltag
- Pflegeleichte PVC-Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

Haus & Außenbereich

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nagold
- Außenstellplatz kann für monatlich 50 € angemietet werden
- Ruhiges Umfeld bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Nagold, die besonders durch ihre gute Erreichbarkeit und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Auch die charmante Nagolder Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B28 und B463 sowie dem nahegelegenen Bahnhof sind umliegende Städte wie Stuttgart, Tübingen oder Freudenstadt bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage viele Möglichkeiten zur Erholung: Der angrenzende Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein.
Diese Lage vereint somit die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität – perfekt für Familien oder Menschen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Platz legen.

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