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Das Objekt

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, innovative Technik und höchsten Wohnkomfort. Hier treffen durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu bieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Edler Parkettboden, eine offene Design-Einbauküche und perfekt platzierte Anschlüsse für moderne Küchengeräte schaffen ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Das natürliche Licht, das durch die bodentiefen Fenster hereinströmt, unterstreicht das hochwertige Design und sorgt für ein warmes, freundliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen nicht nur sonnige Stunden bis in den Abend hinein schenkt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das Nagolder Viadukt und die Burgruine Hohennagold bietet. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – Ihr Balkon wird zum persönlichen Lieblingsplatz mit Aussicht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch helle Fensterfronten, hochwertige Bodenbeläge und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das stilvolle Badezimmer ist ein echtes Highlight: hochwertige Fliesen, eine moderne bodengleiche Dusche und eine elegante Badewanne schaffen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Erdwärme, Aufzug, barrierefreier Zugang, Kellerraum und ein praktischer Abstellraum garantieren modernes, komfortables Wohnen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (100 €/Monat) sorgen dafür, dass Sie jederzeit bequem parken können.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Platz zum Entspannen, ein Zuhause, das Sie mit Stil, Komfort und Lebensqualität überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern – vom ersten Moment an, inklusive unvergleichlichem Ausblick auf das Viadukt und die Burgruine Hohennagold.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1445

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Nagold

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.150 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergiebedarf

    16,60kWh / (m²*a)

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75
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Endenergiebedarf

16,60kWh / (m²*a)

Ausstattung

Helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten – für eure kulinarischen Meisterwerke
Zwei Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Balkon – mit traumhaftem Ausblick über Nagold
Abstellraum in der Wohnung für erhöhten Komfort

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Eigener Kellerabteil – praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände
Eigener Fahrradkeller - perfekt für teure E-Bikes
Garagenstellplatz und Außenstellplatz für komfortables, sicheres Parken (100€/ monatlich)

Mindest-Mietdauer : 2 Jahre

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Nagold, die durch ihre Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und angenehmer Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass kurze Wege für Familien garantiert sind. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Lebens runden das praktische Umfeld ab.

Die Innenstadt von Nagold mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Ob ein gemütlicher Stadtbummel, ein Abendessen mit Freunden oder der Besuch von Veranstaltungen – alles lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen schnelle Wege in die Umgebung und in die Nachbarstädte.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der grünen Wege, Joggingrunden oder Radtouren in die umliegende Landschaft sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem sind Parks, Spielplätze und kleinere Waldgebiete in der Nähe, sodass auch Kinder sicher spielen und die Natur genießen können.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld, attraktiver Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Sie wohnen hier in einer Gegend, die Lebensqualität, Komfort und Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet.

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