Das Objekt
Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Nagold überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 66 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. In den Wohnräumen kommen überwiegend Laminat- und Fliesenböden zum Einsatz, die eine zeitlose und pflegeleichte Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile bieten.
Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Eine Einzelgarage, die für 15.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in zentraler Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Dank der gut nutzbaren Wohnfläche, der soliden Ausstattung und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Objektdaten
-
Objektnummer
WE-1523
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Nagold
-
Baujahr
2010
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66,34 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5,67 m²
Preise
-
Kaufpreis
229.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
-
Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
92.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
92.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit heller, freundlicher Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein
Integrierte Einbauküche, funktional in den Wohnbereich eingebunden und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet – praktisch für den Alltag
Schlafzimmer mit angenehmer Größe und ausreichender Stellfläche für Bett und Schrank
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, zusätzlich praktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen – pflegeleicht und zeitlos
Aufzug im Gebäude für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss
Zentrale Gasheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
Weitere Annehmlichkeiten:
Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) – komfortables und geschütztes Parken, besonders wertvoll in zentraler Lage
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen