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Das Objekt

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines vollständig kernsanierten 6-Familienhauses und bietet auf ca. 58 m² ein komfortables Wohnambiente in naturnaher Umgebung.

Das großzügige Wohnzimmer mit modernem Laminatboden lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der separate Küchenraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören ein komfortabler, abschließbarer Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein zweiter Stellplatz kann optional für zusätzliche 50€ monatlich dazugemietet werden.
Die Kehrwoche wird durch einen Hausmeisterservice übernommen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Es besteht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, die dem Mieter eine langfristige Planungssicherheit und ein stabiles Wohnverhältnis bietet. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden, nach Absprache auch bereits früher.

Die ruhige Waldrandlage von Haiterbach lädt zu erholsamen Spaziergängen und einem naturnahen Wohngefühl ein. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1221186

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Haiterbach

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57,75 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaltmiete

    680 €

  • Nebenkosten

    220 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Holzpellets

  • Endenergiebedarf

    95,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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25
50
75
100
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225
>250

Endenergiebedarf

95,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:

-Flur/Diele
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und WC
-Küchenraum
-Büro/Gästezimmer
-großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-teilweise elektrische Rollläden

-UG 1 x Außenstellplatz im Freien, zweiter Stellplatz optional
-UG Kellerraum/Abteil

Gemeinschaftlich steht die Waschküche sowie der Fahrradabstellplatz im UG zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Haiterbach, eine Kleinstadt im Landkreis Calw gehört zur Region Nordschwarzwald. Zur Stadt gehören die Gemeinden Beihingen, Oberschwandorf und Unterschwandorf.
Haiterbach liegt 10 km von Nagold entfernt und bietet Ihnen mit seinen ca. 5800 Einwohnern eine gute Infrastruktur - alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtgebiet liegt am Westrand des Heckengäus zum Nordschwarzwald und wird vom Tal der Waldach durchzogen, der aus dem namengebenden Hauptort von rechts der Heiterbach zufließt.
Dank der naturnahen Lage lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es zum Wandern oder Radfahren im nahen Waldgebiet. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und erholsamer Natur macht den Standort besonders attraktiv und bietet für Mieter eine hohe Lebensqualität.

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