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Das Objekt

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten und bietet auf ca. 58 m² ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit modernem Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – hier genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit einem schönen Blick ins Grüne.

Ein Schlafzimmer bietet Rückzugsraum, das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Der separate Küchenraum bietet ausreichend Platz, um eine individuelle Traumküche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Tageslichtbad ist funktional eingerichtet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich angemietet werden.
Die Kehrwoche übernimmt ein Hausmeisterservice, was den Alltag noch unkomplizierter macht.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und der Einzug ist ab dem 01.03.2026 möglich, nach Absprache auch früher.

Die ruhige Waldrandlage von Haiterbach lädt zum Durchatmen ein – Spaziergänge in der Natur direkt vor der Haustür, eine entspannte Umgebung und genügend Platz für Ihr Leben machen die Wohnung ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare, die Wohnkomfort und Ruhe suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objektnummer

    1221186

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Haiterbach

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57,75 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaltmiete

    680 €

  • Nebenkosten

    220 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Holzpellets

  • Endenergiebedarf

    95,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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175
200
225
>250

Endenergiebedarf

95,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:

-einladender Flur
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und WC
-Küchenraum
-Schlafzimmer
-Büro/Gästezimmer
-großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-teilweise elektrische Rollläden

-UG 1 x Außenstellplatz im Freien, zweiter Stellplatz optional
-UG Kellerraum/Abteil

Gemeinschaftlich steht die Waschküche sowie der Fahrradabstellplatz im UG zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Haiterbach, eine Kleinstadt im Landkreis Calw gehört zur Region Nordschwarzwald. Zur Stadt gehören die Gemeinden Beihingen, Oberschwandorf und Unterschwandorf.
Haiterbach liegt 10 km von Nagold entfernt und bietet Ihnen mit seinen ca. 5800 Einwohnern eine gute Infrastruktur - alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtgebiet liegt am Westrand des Heckengäus zum Nordschwarzwald und wird vom Tal der Waldach durchzogen, der aus dem namengebenden Hauptort von rechts der Heiterbach zufließt.
Dank der naturnahen Lage lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es zum Wandern oder Radfahren im nahen Waldgebiet. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und erholsamer Natur macht den Standort besonders attraktiv und bietet für Mieter eine hohe Lebensqualität.

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