Das Objekt
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines vollständig kernsanierten 6-Familienhauses und bietet auf ca. 58 m² ein komfortables Wohnambiente in naturnaher Umgebung.
Das großzügige Wohnzimmer mit modernem Laminatboden lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der separate Küchenraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
Das Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören ein komfortabler, abschließbarer Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein zweiter Stellplatz kann optional für zusätzliche 50€ monatlich dazugemietet werden.
Die Kehrwoche wird durch einen Hausmeisterservice übernommen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Es besteht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, die dem Mieter eine langfristige Planungssicherheit und ein stabiles Wohnverhältnis bietet. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden, nach Absprache auch bereits früher.
Die ruhige Waldrandlage von Haiterbach lädt zu erholsamen Spaziergängen und einem naturnahen Wohngefühl ein. Die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
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Objektnummer
1221186
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Haiterbach
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Baujahr
2021
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
01.03.2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57,75 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaltmiete
680 €
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Nebenkosten
220 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
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Endenergiebedarf
95,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
95,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:
-Flur/Diele
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und WC
-Küchenraum
-Büro/Gästezimmer
-großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-teilweise elektrische Rollläden
-UG 1 x Außenstellplatz im Freien, zweiter Stellplatz optional
-UG Kellerraum/Abteil
Gemeinschaftlich steht die Waschküche sowie der Fahrradabstellplatz im UG zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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