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Das Objekt

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, gut durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das dank seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon, der perfekt für gemütliche Abende, entspannte Wochenendfrühstücke oder für einen kleinen Kräutergarten geeignet ist.

Das geräumige Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die moderne Küche begeistert Hobbyköche und Genießer gleichermaßen: Sie bietet optimale Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum und eine durchdachte Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht – egal ob schnelle Alltagsgerichte oder aufwendige Menüs.

Das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt, und die darin befindliche Badewanne sorgt dabei für wohltuende Entspannung und echte Wellnessmomente nach einem langen Tag.

Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht, sowie einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Mit ihrem modernen Stil, der hellen Gestaltung und der attraktiven Lage ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4675505

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bietigheim

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.010 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh / (m²*a)

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100
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200
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>250

Endenergieverbrauch

175 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Eingangsbereich
-Küche
-Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer
-Büro/Kinderzimmer

abgerundet wird die Wohnung durch
-einen Tiefgaragen-Stellplatz
-einem Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Produktion in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen.
Bietigheim-Bissingen liegt ca. 20 km von Heilbronn und Stuttgart entfernt. Sie ist mit 43.146 Einwohnern nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Fahrminuten bis zur A81. Die Wohnung ist nur 5 Minuten vom Busbahnhof und 7n Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet somit einen sehr guten Anschluss an das ÖPNV-System. Bietigheim-Bissingen bietet Ihnen neben Grundschule, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Apotheken auch ein Arztpraxen und weist somit auch eine sehr gute Infrastruktur auf.

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