Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Altensteig-Wart wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein helles, einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort einen aufgeräumten Eindruck vermittelt.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes. Ein moderner Laminatboden sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum funktional und optisch erweitert. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee oder lassen den Tag mit Blick über die umliegenden Wiesen und Felder ausklingen – geschützt vor neugierigen Blicken der Nachbarn und flexibel beschattet durch die elektrische Markise.
Die angrenzende Einbauküche ist kompakt, praktisch und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Durchreiche zum Wohn- und Essbereich und der integrierte Tresen schaffen einen kleinen, funktionalen Essplatz – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen, zum Essen zwischendurch oder für gesellige Momente mit Gästen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Das Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen, einer Dusche mit Glasschiebetür, WC und Waschbecken – zeitlos, gepflegt und funktional.
Praktische Details wie zahlreiche Steckdosen in allen Räumen sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug im Haus erleichtert den Alltag spürbar.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
-
Objektnummer
WE-1511
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Altensteig
-
Baujahr
1972
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 62,86 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6,53 m²
Preise
-
Kaufpreis
169.900 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
-
Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
122 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
122 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Eingangsbereich – hell und einladend, bietet Platz für Garderobe und schafft einen aufgeräumten ersten Eindruck
Großes Wohn-/Esszimmer – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon mit elektrischer Markise – ideal, um Sonne zu genießen oder den Blick über die umliegenden Wiesen und Felder schweifen zu lassen
Küche mit Einbaugeräten – kompakt, funktional und mit integriertem Tresen; perfekt für die schnelle Mahlzeit oder gesellige Momente
Zwei Schlafzimmer – gut geschnitten, flexibel nutzbar als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Badezimmer – hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken
Teilweise elektrische Rollläden – sorgen für zusätzlichen Komfort und angenehme Verdunkelung
Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug im Haus – erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen