Das Objekt
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herrenberg-Kuppingen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herrenberg-Kuppingen! Diese helle und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche sowie das großzügige Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild ab. Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl unterstreichen das zeitlose und pflegeleichte Wohnkonzept.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 2017.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die begehrte Lage in Herrenberg-Kuppingen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1485
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Herrenberg
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Baujahr
1991
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 58 m²
Preise
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Kaufpreis
217.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
139 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
139 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohn- und Essbereich – Offen gestaltet, hell und einladend, mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon
Balkon – Südwest-Ausrichtung, ideal für sonnige Nachmittags- und Abendstunden
Küche – Funktional geplant, mit moderner Einbauküche und kurzen Wegen zum Wohnbereich
Schlafzimmer – Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
Badezimmer – Großzügig geschnitten und praktisch ausgestattet
Kellerraum – Eigener, abgeschlossener Kellerraum mit praktischem Stauraum
Außenstellplatz – Bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus
Bodenbeläge – Laminat/Vinyl in Wohn-,Schlafräumen und Küche, Fliesen im Bad
Zustand – Gepflegt, letzte Modernisierung im Jahr 2017
Nutzung – Ideal geeignet für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage
Sonstige Informationen
Sämtliche Informationen in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
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