Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Oberreichenbach-Würzbach vereint Großzügigkeit, Stil und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Mit rund 186 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.356 m² erwartet Sie hier ein Domizil, das weit mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl.
Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmer. Ob als privater Rückzugsort, Gästezimmer, Homeoffice oder Raum für Ihre Hobbys – hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die hochwertige Einbauküche machen den Alltag zum Genuss.
Die Innenausstattung begeistert durch eine geschmackvolle Kombination aus edlem Parkett, stilvollen Fliesen und weichem Teppichboden. Jeder Raum strahlt ein behagliches Ambiente aus und vermittelt sofort das Gefühl von Zuhause. Stauraum und Alltagstauglichkeit sind dank clever geplanter Abstellräume und einer Garage ebenfalls bestens berücksichtigt.
Ein echtes Highlight offenbart sich jedoch im Außenbereich: Das parkähnliche Grundstück mit über 1.300 m² Fläche bietet Ihnen schier grenzenlose Möglichkeiten. Ob sonnige Familienfeste, unbeschwerte Spieltage für Kinder, ein eigener Gartenbereich oder einfach nur pure Entspannung im Grünen – hier genießen Sie Freiraum, wie ihn nur wenige Immobilien bieten können.
Auch technisch überzeugt dieses Haus. Mit moderner Fußbodenheizung und energieeffizienter Luftwärmepumpe ist das Haus zukunftssicher ausgestattet und verbindet Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit.
Die Lage in Oberreichenbach-Würzbach rundet das außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach nur eine Immobilie – es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Ein Zuhause mit Seltenheitswert, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.
„Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie selbst, wie Wohnen hier zur Lebensqualität wird – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!“
Objektdaten
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Objektnummer
WE-1217
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oberreichenbach - Würzbach
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Baujahr
2017
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.356 m²
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Wohnfläche
ca. 186 m²
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Terrassenfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
699.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergieverbrauch
26,37 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
26,37 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Büro, alternativ als weiteres Schlafzimmer nutzbar
Dachgeschoss:
- Praktische Lagerfläche
Außenbereich:
- Einzelgarage
- Geräteschuppen
- Großzügig angelegter Garten
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


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