Haus zu kaufen in Haiterbach

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität und eine idyllische Wohnlage legen. Mit der Möglichkeit, ein bis zwei Einliegerwohnungen zu realisieren, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das auf einem 911 m² großen Grundstück gelegene Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seine weitläufige, unverbaubare Aussicht über Beihingen hinweg.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei separate Eingänge. Im Untergeschoss mit eigenem Eingang befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenräume wie eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Technikraum und ein Keller.
Das Erdgeschoss stellt die Hauptebene des Hauses dar und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer modernen Einbauküche samt Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein separates neu gestaltetes WC ergänzt diese Etage. Über einen Zugang gelangt man von hier direkt ins Untergeschoss.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem großen Zimmer sowie drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie einem Abstellraum. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1985 beheizt. Ein großes Öllager neben dem Haus dient nicht nur zur Brennstoffversorgung, sondern kann auch hervorragend als Werkstatt genutzt werden. Eine Garage im unteren Bereich vor dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Auto.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die einmalige Lage mit ihrem unverbaubaren Weitblick über Beihingen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein enormes Potenzial – eine Immobilie mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten.

Das Dach, nahezu alle Fenster und vieles weitere wurden im laufe der letzten 20 Jahre durch umliegende Handwerksbetriebe rundum erneuert. Hierzu liegt eine genaue Auflistung aller Erneuerungen vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.