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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint ein gutes Raumangebot mit wohnlicher Atmosphäre und bietet auf knapp 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Maisonette-Aufteilung, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre, mit der zum Essbereich angrenzenden Küche. Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der großzügige Flur auf dieser Ebene.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und ideal für warme Sommerabende ist und einen hervorragenden Platz zum Grillen bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres großes Schlaf oder Gästezimmer im Obergeschoss bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und zusätzlich Raum für eine Büroecke oder eine Lounge.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und die Renovierung erfolgte im Jahr 2017.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei Außenstellplätze sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Gemeinde Jettingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den umliegenden Städten und macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1607

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Jettingen

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 78,88 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 19,20 m²

Preise

  • Kaltmiete

    850 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Provisionshinweis

    Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    142,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

142,20kWh / (m²*a)

Ausstattung

OG:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Badezimmer
- Flur

DG:
- Schlafzimmer/Gästezimmer (mit ausreichend Platz für zusätzliche weitere Nutzung)

Sonstiges:
- Zwei Stellplätze
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohngegend von Unterjettingen. Die Umgebung verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios oder Restaurants in wenigen Minuten erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders praktisch für Paare oder Berufstätige, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.

Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Nagold. Pendler profitieren so von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hoher Mobilität.

Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu aktiven Stunden im Freien ein und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität. Sportbegeisterte oder Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen, um Arbeit, Alltag und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Gesamtpaket: eine ruhige, grüne Umgebung, gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen. Diese Mischung macht sie besonders attraktiv für Paare oder Singles, die ein Zuhause suchen, in dem Wohnkomfort, Lebensqualität und Flexibilität Hand in Hand gehen.

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